Nel cuore del pittoresco centro storico di Cavaion Veronese, questo affascinante rustico offre una vista impareggiabile sul Lago di Garda, regalando scorci mozzafiato direttamente dalle sue finestre. Situato in una posizione privilegiata, all’interno del tipico “entrol” del paese, l’immobile combina il fascino della tradizione con il comfort della vicinanza ai servizi, alle piazze e ai caratteristici vicoli del borgo. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, lasciando spazio alla bellezza del panorama e al piacere di vivere in un’atmosfera autentica e suggestiva. Attualmente, la proprietà si sviluppa su tre piani, con una superficie commerciale di 266 mq, includendo anche un magazzino annesso recuperabile a fini abitativi. La sua conformazione e il grande potenziale di ristrutturazione permettono di immaginare una suddivisione in tre unità abitative indipendenti, oltre a un garage comune, rendendolo perfetto sia come investimento che come residenza esclusiva. Un’idea progettuale suggerisce la creazione di un primo appartamento disposto tra il piano terra e il primo piano, per un totale di circa 90 mq, con una spaziosa zona giorno, due camere da letto e due bagni. Al secondo piano, un’altra unità abitativa di 96 mq potrebbe offrire ambienti altrettanto ampi e luminosi, sempre con due camere e due bagni, impreziositi da una vista ancora più panoramica sul lago. Infine, il magazzino annesso potrebbe essere trasformato in un’accogliente unità abitativa di circa 70 mq, con un suggestivo open space e una soffitta ideale per uno studio o una camera aggiuntiva. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere nel cuore di un borgo autentico senza rinunciare al fascino di un panorama esclusivo sul Lago di Garda. Il progetto di ristrutturazione non è ancora approvato ed è da considerarsi solo come un’ipotesi per mostrare le straordinarie possibilità che questa dimora può offrire. Se sogni di possedere un angolo di storia in una delle località più ambite del Garda, con la libertà di modellarlo secondo le tue esigenze, questa è la soluzione perfetta. Contattaci per scoprire il suo potenziale e lasciarti conquistare dal fascino di Cavaion Veronese! ⚠️ Nota: Tutti i render e i dati presenti in questo annuncio sono frutto di studi tecnici preliminari e non costituiscono certificazione ufficiale. Si raccomanda un’ulteriore verifica con professionisti del settore per confermare ogni aspetto tecnico e progettuale.