Borgo Arioso
Sette ville tra il lago e le colline, sei su sette tutte su un piano, in classe energetica A4.
Seven new homes in the Verona hills, minutes from Lake Garda.
Vivere tra lago e campagna
Località Mastego è l'angolo più tranquillo di Cavaion Veronese, sulle colline dell'entroterra gardesano. Da una parte ci sono i vigneti del Bardolino e la campagna aperta, dall'altra il paese con scuole, negozi e servizi, raggiungibili in pochi minuti.
Il Lago di Garda è a un passo: una passeggiata sul lungolago dopo il lavoro o una giornata in spiaggia nel weekend diventano abitudini, non gite. Verona e il casello di Affi dell'autostrada del Brennero sono comodi da raggiungere, per chi lavora in città o viaggia spesso.
Il borgo sorge su un terreno in piano, in un quartiere residenziale raccolto: si cammina senza salite, i bambini giocano in giardino e si vive bene a ogni età.
A quiet corner of Cavaion Veronese, minutes from Lake Garda, between vineyards and the village.
Tutto nuovo, dalle fondamenta
- Due vecchi edifici degli anni Sessanta, ormai inutilizzati
- Una casa e un fienile che avevano fatto il loro tempo
- Vecchie coperture da bonificare
- Demolito e ricostruito da zero, senza compromessi
- Sette ville nuove in classe energetica A4
- Un'area interamente bonificata
Everything is built new, from the ground up.
Un borgo privato e riservato
Sette ville in due gruppi, da tre e da quattro, affacciate su un viale interno privato.
Un solo ingresso dalla strada: all'interno si muovono solo i residenti, lontano dal traffico.
Ogni villa ha un carport coperto per due auto e, in più, un posto auto scoperto di proprietà, all'esterno del borgo vicino all'ingresso, comodo per gli ospiti.
Sette ville, nessuna uguale all'altra
Ogni villa ha una forma e un carattere propri, ma tutte parlano la stessa lingua: volumi puliti, tetti a falda che si alternano a coperture piane, pietra e intonaci caldi. Nessuna casa è la copia della vicina.
Sei ville su sette sono tutte su un piano. Niente scale da salire con la spesa, niente gradini per i bambini piccoli o per chi ha qualche anno in più: una casa pensata per restarci a lungo. La villa 3, su due livelli, separa la zona giorno dalla zona notte e aggiunge uno studio.
Il cuore della casa è una grande zona giorno aperta, rivolta a sud, con cucina e soggiorno in un unico ambiente luminoso. Le ampie vetrate si aprono sul portico e sul giardino, così d'estate la casa continua all'aperto.
- Tre camere e almeno due bagni in ogni villa
- Carport coperto per due auto, più un posto auto esterno
- Portico coperto e giardino privato recintato
Each home is different, yet one material palette ties the ensemble together.
Luce naturale in ogni stanza
Soggiorno e cucina condividono un unico grande ambiente che si apre sul giardino. Le camere guardano il verde e la campagna, i bagni hanno finiture contemporanee e linee pulite. Spazi semplici da arredare, pensati per la vita di tutti i giorni.
Immagini di arredo indicative.
Materiali veri, colori caldi
La qualità di una casa si vede da vicino: nel modo in cui la pietra incontra l'intonaco, nello spessore di un infisso, nel verde che accompagna i muri.
- Facciate in due tonalità calde e naturali
- Pietra di Torri, la pietra tradizionale del Garda
- Tetti in coppi dai toni scuri, come nelle case di una volta
- Dettagli in metallo grigio antracite
- Setti verticali che danno ritmo alle facciate
Il giardino è parte della casa
Gli alberi esistenti restano o vengono ripiantati nei nuovi giardini. Siepi di piante locali garantiscono privacy verso la campagna.
Due ville con piscina privata
Le ville 3 e 4 hanno una piscina di 32 m² nel proprio giardino, con vista sulle colline. Sono anche le ville con i giardini più grandi del borgo, oltre 400 m² ciascuna. Sono solo due.
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Bollette leggere, comfort tutto l'anno
Le ville sono progettate in classe energetica A4, il livello più alto previsto dalla normativa. In pratica significa consumare pochissimo per scaldare e rinfrescare la casa, e spendere meno ogni mese per tutti gli anni in cui la abiterai.
L'impianto fotovoltaico sul tetto produce energia pulita direttamente per la casa. I tetti verdi e l'isolamento tengono fuori il caldo d'estate e il freddo d'inverno, e l'acqua piovana raccolta nelle cisterne irriga i giardini senza pesare sulla bolletta dell'acqua.
Il risultato sono case silenziose e confortevoli in ogni stagione, e un immobile che mantiene il suo valore nel tempo.
Quando cala il sole
Le luci del giardino accompagnano il rientro a casa, la pietra si scalda di riflessi e il borgo diventa ancora più raccolto. Una serata sotto il portico, con la campagna intorno e il silenzio della collina.
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Tocca una riga per vedere foto, pianta e superfici della villa.
| Villa | Piani | Abitazione | Portico | Giardino | Carport (2 auto) | Posto auto esterno | Piscina | Camere | Bagni | Commerciale |
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Superfici lorde in m². La superficie commerciale è quella di riferimento per la vendita. Planimetrie indicative, soggette a modifiche in fase di realizzazione.
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